Marcusstraat 11 3

Omschrijving

Een zee van licht, rust en ruimte!

Dat zijn de kenmerken die het meest van toepassing zijn op deze fraaie bovenwoning met dakterras. Het appartement is gelegen in een complex met allure in een rustige en sfeervolle straat nabij de Amstel. Met bijna 120 m2 woonoppervlak heeft u hier volop de ruimte en door de grote raampartijen is er veel daglicht toetreding. Door de huidige eigenaren is het appartement keurig onderhouden, dus u kunt hier met minimale aanpassingen uw intrek nemen en van uw nieuwe thuis genieten. Dat laatste kan bijvoorbeeld prima op het riante dakterras, een ideale plek om weer eens helemaal tot uzelf te komen na een drukke werkdag!

** See English translation below **

Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een populaire woonomgeving op een steenworp afstand van de binnenstad. De Marcusstraat ligt als zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. U kunt hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants zoals Benji's, Hesp, de Ysbreeker, restaurant Rijsel, Côte Wispe, diverse theaters zoals Theater Carré en Stopera, stadsparken als het Sarphatipark en het Oosterpark, en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Voor de thuiswerkers ligt om de hoek het Volkshotel met haar flexplekken en voor de liefhebber boven op het dak een badplaats.

De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat en het Amstel station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de Ring A10.

Indeling
U komt binnen in de fraaie entree van het gebouw en u bereikt de 3e verdieping waar het appartement zich bevindt. Binnen komt u in de hal en vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer met visgraat motief en heeft zowel aan de voorzijde een balkon als aan de achterzijde. In beide gevallen is het balkon te bereiken met dubbele openslaande deuren. De semi-open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vierde en tevens bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en een kast met daarin de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een vaste trap vanaf de overloop geeft toegang tot het dakterras (met toegangshuisje).

Vereniging van Eigenaars
De actieve VvE bestaat uit slechts drie appartementen. De servicekosten bedragen momenteel € 180,- per maand en de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Marcusstraat:
Balthazar Jan Fred. Marcus (1806-1865) was burgemeester van de gemeente Nieuwer-Amstel waar deze straat tot 1896 onderdeel van uitmaakte.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak circa 119 m2
• Riant dakterras (circa 43 m2 met vaste trap en toegangshuisje)
• Eigen grond, geen erfpacht
• Servicekosten € 180,- per maand
• Bouwjaar circa 1900
• gelegen in rustige en authentieke straat nabij de Amstel

A sea of ??light, peace and space!

Those are the characteristics that most apply to this beautiful apartment with roof terrace. The apartment is located in a complex with allure in a quiet and atmospheric street near the Amstel river. With almost 120 m2 of living space, you have plenty of space here and the large windows allow a lot of daylight to enter. The apartment has been well maintained by the current owners, so you can move in here with minimal adjustments and enjoy your new home. The latter is perfectly possible, for example, on the spacious roof terrace, an ideal place to completely unwind after a busy working day!

Environment and accessibility
The Weesperzijdebuurt is a popular residential area a stone's throw from the city center. The Marcusstraat is a side street of the Weesperzijde near the Amstel. You can enjoy a lovely walk under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstelbrug is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants such as Benji's, Hesp, de Ysbreeker, restaurant Lille, Côte Wispe, various theaters such as Theater Carré and Stopera, city parks such as Sarphatipark and Oosterpark, and various (neighborhood) shops . A large Albert Heijn is located within walking distance. For home workers, the Volkshotel with its flexible workplaces is just around the corner and a seaside resort on the roof for enthusiasts.

The house is easily accessible by both public transport and by car. The Wibautstraat metro station and the Amstel station are within walking distance. You can reach the A10 highway within 5 minutes by car.

Layout
You enter the beautiful entrance of the building and you reach the 3rd floor where the apartment is located. You enter the hall and then you enter the spacious and bright living room. The room has a beautiful wooden floor with a herringbone pattern and has a balcony at the front as well as at the rear. In both cases, the balcony can be reached with double French doors. The semi-open kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The fourth and top floor offers two spacious bedrooms and a neat bathroom with bath, shower and sink. On the landing is a separate toilet and a cupboard containing the central heating boiler and the connection for the washing machine and dryer. A fixed staircase from the landing gives access to the roof terrace (with access house).

Association of Owners
The active VvE consists of only three apartments. The service costs are currently € 180 per month and the house is located on private land, so no leasehold.

Marcusstraat:
Balthazar Jan Fred. Marcus (1806-1865) was mayor of the municipality of Nieuwer-Amstel, of which this street was part until 1896.

Particularities
• Living space approximately 119 m2
• Spacious roof terrace (approximately 43 m2 with staircase and access house)
• Own land, no leasehold
• Service costs € 180 per month
• Year of construction circa 1900
• located in a quiet and authentic street near the Amstel river

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.193,28 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8664 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties