Rijksstraatweg 134

Omschrijving

Karakteristieke vooroorlogse bovenwoning in een fraaie woonomgeving.

Op de hoek van een fraai huizenblok uit de jaren dertig bevindt zich deze chamante bovenwoning. De woning heeft een eigen voordeur en trapopgang en biedt veel sfeer en ruimte. De woning ligt op een hoek en heeft veel raampartijen, daardoor is er veel daglicht toetreding.

For English translation see below!

Een prima woning in zijn huidige opzet, maar met nog veel meer in zijn mars. Boven het gehele appartement bevindt zich een ruime zolderverdieping met circa 30 m2 woonoppervlak. Thans ongebruikt, maar door het doortrekken van de trap en het plaatsen van dakkappellen is circa 50 m2 extra woonoppervlak mogelijk. Dan is het opeens een maisonnette geworden met circa 130 m2 woonoppervlak. Het vergt een investering uiteraard, maar u hoeft het niet meteen te doen waardoor de woning met u mee kan groeien.

Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Locatie:
Het appartement, gelegen op eigen grond, bevindt zich aan de fraaie Rijksstraatweg nabij de oude dorpskern van Duivendrecht. De woning ligt dicht bij de metro (Van der Madeweg) en treinstation Duivendrecht. Metro 53 rijdt in een kwartier richting Centraal Station en de VU, met tussenliggende haltes als Amstelstation en Wibautstraat. Er is een directe treinverbinding richting Amsterdam Zuid en Schiphol. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Amsterdam-Oost met veel gezellige cafés en restaurantjes ligt op korte fietsafstand. Verder is de Arena Boulevard met diverse winkels en uitgaansgelegenheden vlakbij.

Indeling:
Via de eigen voordeur gaat u met de trap naar de eerste etage waar het appartement zich bevindt. Binnen komt u in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt, en de nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met een gezellige open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht toetreding. De semi-open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u vervolgens toegang tot de slaapkamer die zich aan de achterkant van het appartement bevindt. Hier bevindt zich ook het ruime balkon. Boven het appartement bevindt zich de zolderetage met veel uitbreidingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 85 m2
-Zolderetage circa 30 m2, thans ongebruikt, circa 50 m2 extra woonoppervlak mogelijk.
-Eigen voordeur en trapopgang
-Eigen grond (geen erfpacht)
-Bouwjaar 1935
-De servicekosten bedragen € 50,- per maand
-Kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas
-Eigen CV-ketel
-Goede centrale ligging
-Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
-Voldoende parkeerplaatsen voor de deur (blauwe zone)


Characteristic pre-war apartment in a beautiful residential area.

This charming house is located on the corner of a beautiful block of houses from the 1930s. The house has its own front door and staircase and offers a lot of atmosphere and space. The house is located on a corner and has many windows, so there is a lot of daylight.

An excellent home in its current design, but with much more to offer. Above the entire apartment there is a spacious attic floor with approximately 30 m2 of living space. Currently unused, but by extending the stairs and installing dormer windows, approximately 50 m2 of additional living space is possible. Then it suddenly became a maisonette with approximately 130 m2 of living space. It obviously requires an investment, but you don't have to do it right away, so the house can grow with you.

Has the above aroused your interest? Then call quickly for a viewing.

Location:
The apartment, located on private land (no leasehold), is located on the beautiful Rijksstraatweg near the old village center of Duivendrecht. The house is close to the metro (Van der Madeweg) and Duivendrecht train station. Metro 53 runs in fifteen minutes to Central Station and the VU, with intermediate stops such as Amstelstation and Wibautstraat. There is a direct train connection to Amsterdam South and Schiphol. With ample parking and various arterial roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent. Amsterdam East with many cozy cafes and restaurants is within a short cycling distance. Furthermore, the Arena Boulevard with various shops and entertainment venues is nearby.

Layout:
Through your own front door you take the stairs to the first floor where the apartment is located. Inside you enter the hall which gives access to the bedroom which is located at the front of the apartment and the neat bathroom with walk-in shower, sink and toilet. From the hall you enter the spacious living room with a cozy fireplace and large windows that provide plenty of daylight. The semi-open kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. From the living room you then have access to the bedroom which is located at the back of the apartment. The spacious balcony is also located here. Above the apartment is the attic floor with many expansion options.

Particularities:
-Living area 85 m2
-Attic floor approximately 30 m2, currently unused, approximately 50 m2 additional living space possible.
-Own front door and staircase
-Own land (no leasehold)
-Year of construction 1935
-The service costs are €50 per month
-Replace frames with plastic frames with insulating glass
-Own central heating boiler
-Good central location
-Shops and public transport within walking distance
-Plenty of parking spaces in front of the door (blue zone)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.588,24 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie index 2.02 Energie einddatum 19-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 3729 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties