Porto Buenolaan 9

Omschrijving

U zoekt een ruime eengezinswoning? En dan wel graag met een zonnige tuin? Een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? En dan het liefst in een rustige en landelijke omgeving?

Dan hebben wij hoogstwaarschijnlijk dé juiste woning voor u!

Midden in de oude dorpskern van het prachtige Ouderkerk aan de Amstel mogen wij u namelijk deze fraaie eengezinswoning aanbieden! De woning is gelegen in een rustige en groene straat, biedt veel ruimte, heeft een goede indeling en een heerlijke tuin op het westen. U zult de woning wat willen aanpassen naar de hedendaagse smaak en wensen, maar dat geeft u uiteraard bij uitstek de mogelijkheid om hier helemaal uw eigen draai aan te geven. Volop mogelijkheden dus! En dat in een heerlijke woonomgeving!

Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

For English translation see below!

Omgeving:
In Ouderkerk aan de Amstel is het mooi wonen. Het dorp heeft een fraaie historische kern en zijn veel groenvoorzieningen. Toch woon je ook op de rand van Amsterdam. In het dorp treft u diverse winkels en er is een grote keus aan prima restaurants. Sportmogelijkheden zijn er volop, zoals een tennisclub, een voetbalclub en een zeilvereniging. Maar ook op de fiets valt er in deze prachtige omgeving voldoende te genieten en de Ouderkerkerplas biedt uiteraard veel recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A-10, A-9 en A-2 bereikbaar.

Indeling:
Door de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de gang (met meterkast, toilet en trapopgang) en vervolgens in de ruime, uitgebouwde woonkamer met een gezellige open haard en open keuken. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en er is een vrije achterom.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en de nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping treft u een ruime slaapkamer die is voorzien van een dakkapel. De voorzolder biedt veel bergruimte en daar bevindt zich ook de CV-opstelling. Met het plaatsen van twee grote dakkapellen is hier nog veel ruimte te winnen en zou bijvoorbeeld een tweede badkamer hier prima mogelijk zijn.

Bijzonderheden:
In de koopakte zal een clausule van niet zelfbewoning, een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Uiteraard is een keuring naar de bouwkundige en technische staat van de woning toegestaan. De vaste notaris voor de koopakte en de verdere afhandeling van de koop is notariskantoor Bellaar te Amstelveen.


Are you looking for a spacious family home? And would you like to have a sunny garden? A house that you can furnish according to your own taste? And preferably in a quiet and rural environment?

Then we probably have the right home for you!

In the middle of the old village center of the beautiful Ouderkerk aan de Amstel, we can offer you this beautiful family home! The house is located in a quiet and green street, offers plenty of space, has a good layout and a lovely west-facing garden. You will want to adjust the house to your own taste and wishes, but of course that gives you the perfect opportunity to give it your own twist. So plenty of possibilities! And that in a wonderful living environment!

Has the above aroused your interest? Then we would like to invite you for a viewing!

Surroundings:
Living in Ouderkerk aan de Amstel is very pleasant. The village has a beautiful historic core and many green areas. Yet you also live on the outskirts of Amsterdam. In the village you will find various shops and there is a wide choice of fine restaurants. There are plenty of sports options, such as a tennis club, a football club and a sailing club. But there is also plenty to enjoy by bike in this beautiful area and the Ouderkerkerplas naturally offers many recreational opportunities. Public transport is within walking distance and the highways A-10, A-9 and A-2 can be reached within a few minutes.

Layout:
You reach the entrance of the house through the deep front garden. Inside you enter the hallway (with meter cupboard, toilet and staircase) and then into the spacious, extended living room with a cozy fireplace and open kitchen. From the living room a sliding door gives access to the garden. At the back of the garden is a detached stone barn and there is a free back entrance.
The first floor offers three bedrooms (one with balcony) and the neat bathroom with shower, toilet and sink. On the second floor you will find a spacious bedroom with a dormer window. The attic offers a lot of storage space and there is also the central heating system. With the installation of two large dormer windows, there is still a lot of space to be gained here and, for example, a second bathroom would be perfectly possible.

Particularities:
The purchase deed will include a non-self-occupancy clause, an asbestos clause and an old age clause. Of course, an inspection of the construction and technical condition of the house is allowed. The civil-law notary for the deed of sale and the further processing of the sale is Bellaar's notary's office in Amstelveen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie C Perceelnummer 2617 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties