Flottielje 11

Omschrijving

LICHT, RUST en RUIMTE!

Dat zijn de kenmerken die het best van toepassing zijn op deze fraaie witte villa!

For English translation see below!

Half verscholen in het groen en rustig gelegen in een doodlopende straat met alleen maar soortgelijke woningen bevindt zich op de hoek deze vrijstaande villa. De woning biedt een zee van ruimte en door de grote raampartijen is er veel daglicht toetreding. Rondom de woning bevindt zich een spannend aangelegde tuin. De tuin is voornamelijk gelegen op het zuiden en heeft een groot terras, meerdere paden en paadjes en doordat er in elk seizoen wel wat bloeiende struiken en bomen aanwezig zijn is er veel kleur. De grote vijver heeft veel bloeiende waterlelies. Verspreid door de tuin zijn er meerdere knusse zitgelegenheden en er is tevens een fraaie witte overkapping aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van de tuin. Aan de zij- en achterkant van de woning bevindt zich een keurig aangelegd park waardoor de vrije ligging van de woning wordt versterkt. Door de ruime opzet van de woning is er veel mogelijk waar het de indeling betreft. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort bijvoorbeeld ook tot de mogelijkheden indien gewenst. Verder heeft u de beschikking over een aangebouwde garage en een eigen oprit met plaats voor twee auto's.

Bent u nieuwsgierig geworden wat deze fraaie villa u allemaal kan bieden? Bel dan snel voor een afspraak om de woning te bezichtigen!

De villa is gelegen in Meerwijk-Oost, een wijk met veel groenvoorzieningen, parken en water. De straat waaraan de woning ligt is een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. U woont hier op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Uithoorn met de haven en uiteraard de diverse gezellige restaurants en terrassen langs de rivier De Amstel. Verder ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum Amstelplein, diverse scholen en sportverenigingen. Er zijn goede busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol en binnenkort komt daar de Uithoornlijn bij, een hoogwaardige en snelle tramverbinding met Amstelveen en Amsterdam. Door de centrale ligging zijn de snelwegen A2, A4 en A9 snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree met toegang tot het huis en de garage. U komt binnen in de hal met een witmarmeren vloer met deuren naar toilet en meterkast, een nis voor de garderobe en de trap naar de verdieping. De derde deur leidt naar de zeer ruime woonkamer met een ruim eetgedeelte in de erker en een riant zitgedeelte met een prachtige witmarmeren schouw om de open haard. De vloer is belegd met wit geolied eiken parket. Vanuit de woonkamer geeft een grote schuifpui (recent vernieuwd) toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Op de begane grond is tevens een ruime werkkamer/slaapkamer aanwezig. De dichte keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken ligt eveneens een fraaie witmarmeren vloer. Erg handig is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de oprit. Verder heeft u een riante garage tot uw beschikking met aan de voorzijde de garagedeur en een normale deur en aan de achterzijde eveneens een deur naar de tuin.
Verdieping:
Met de trap bereikt u de verdieping van de woning. Hier bevindt zich de grote masterbedroom met een inbouwkast over de hele breedte met schuifdeuren. Het balkon bereikt u via de openslaande deuren. Verder zijn er nog twee prima slaapkamers aanwezig die beide een leuke speelzolder met trap hebben voor de kinderen. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot een aparte toiletruimte, de cv-ruimte met recent vernieuwde HR-ketel voor de heteluchtverwarming en heet water, een grote bergkast en de badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en grote wastafel. Door de ramen van de dakkapel komt er veel licht in de badkamer.
Bergzolder: vanaf de overloop op de verdieping geeft een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 185 m2
- perceel 481 m2
- Ruime garage (30 m2)
- Rustige en beschutte ligging aan park
- Traditioneel gebouwd (geen houtskelet)
- parkeerplaats op eigen terrein
- fraai aangelegde tuin
- centrale ligging nabij oude dorpskern
- HR ketel (2023) heteluchtverwarming
- Nieuwe 25 meter lange witte schutting in de tuin

LIGHT, REST and SPACE!

Those are the characteristics that best apply to this beautiful white villa!

Half-hidden in the green and quietly located in a cul-de-sac with only similar houses, this detached villa is located on the corner. The house offers a lot of space and through the large windows there is a lot of daylight. There is an exciting landscaped garden around the house. The garden is mainly located on the south and has a large terrace, several paths and because there are some flowering shrubs and trees in every season, there is a lot of color. The large pond has many blooming water lilies. Spread throughout the garden there are several cozy seating areas and there is also a beautiful white garden roof where you can enjoy the garden. There is a neatly landscaped park at the side and rear of the house, which enhances the free location of the house. Due to the spacious design of the house, a lot is possible when it comes to the layout. A bedroom and bathroom on the ground floor, for example, is also possible if desired. You also have access to an attached garage and a private driveway with space for two cars.

Have you become curious about what this beautiful villa can offer you? Call quickly for an appointment to view the house!
The villa is located in Meerwijk-Oost, a neighborhood with many green areas, parks and water. The street on which the house is located is a dead end street with only local traffic. You live here a stone's throw from the cozy village center of Uithoorn with the harbor and of course the various cozy restaurants and terraces along the river De Amstel. Furthermore, the house is a short distance from the Amstelplein shopping center, various schools and sports clubs. There are good bus connections to Amsterdam, Amstelveen and Schiphol, among others, and the Uithoorn line will soon be added, a high-quality and fast tram connection with Amstelveen and Amsterdam. Due to its central location, the A2, A4 and A9 motorways can be reached quickly.

Layout:
Ground floor:
Through the driveway you reach the entrance with access to the house and the garage. You enter the hall with a white marble floor with doors to the toilet and meter cupboard, a niche for the wardrobe and the stairs to the first floor. The third door leads to the very spacious living room with a spacious dining area in the bay window and a spacious sitting area with a beautiful white marble fireplace. The floor is covered with white oiled oak parquet. From the living room, a large sliding door (recently renewed) gives access to the beautifully landscaped garden. There is also a spacious study/bedroom on the ground floor. The closed kitchen has a light color scheme and is equipped with built-in appliances. The kitchen also has a beautiful white marble floor. Very handy is the utility room with connection for washing machine and dryer and a door to the driveway. You also have a spacious garage at your disposal with the garage door and a normal door at the front and a door to the garden at the rear.
Floor:
With the stairs you reach the floor of the house. Here is the large master bedroom with a built-in wardrobe over the entire width with sliding doors. You can reach the balcony through the patio doors. There are also two spacious bedrooms, both of which have a nice playroom with stairs for the children. From the spacious landing you have access to a separate toilet room, the central heating room with recently renovated HR boiler for hot air heating and hot water, a large storage cupboard and the bathroom with bath, separate shower and large sink. A lot of light enters the bathroom through the windows of the dormer window.
Attic: from the landing on the first floor, a loft ladder gives access to the spacious attic.

Particularities:
- living area 185 m2
- plot 481 m2
- Spacious garage (30 m2)
- Quiet and sheltered location on a park
- Traditionally built (no timber frame)
- parking space on site
- beautifully landscaped garden
- central location near old village center
- HR boiler (2023) hot air heating
- New 25 meter long white fence in the garden

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.864,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 481 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (800 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 2193 Oppervlakte 481 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties