Klompenmaker 29

Omschrijving

Let op: deze woning heeft een woonoppervlak van 97 m2 maar moet volgens de Nen 2580 meetnorm worden aangemeld als 78 m2 woonoppervlak en 19 m2 overige inpandige ruimte. Dit komt doordat het raam op de 2e verdieping net geen 0,5 m2 groot is. Plaats je een wat groter raam of een dakkapel dan kan het meteen weer volgens Nen 2580 worden meegerekend als woonruimte.

Licht, rust en ruimte!

Dat zijn de kenmerken die het best van toepassing zijn op deze fraaie eengezinswoning! Rustig gelegen in een fraai opgezette jonge woonwijk biedt deze woning uw een zee aan licht en ruimte. En de woning is nog maar pas vijf jaar oud, dus alles is nog fris en nieuw. Een kwestie van uw spullen neerzetten en van uw nieuwe thuis genieten! Dat kan bijvoorbeeld in de diepe achtertuin, ideaal voor mensen met groene vingers of de zonaanbidders onder ons.

For English translation see below!

De woning is gelegen in de nieuw opgezette woonwijk Maricken. Een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met woningen in leuke afwisselende bouwstijlen. U woont hier centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht en kleinere plaatsen als Vinkeveen, Uithoorn en Woerden. Uitvalswegen als de A2, A4 en N201 zijn snel bereikbaar en de bus naar Amstelveen en Amsterdam stopt op korte loopafstand. Voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang en basisscholen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met strak vormgegeven open keuken en toegang tot de diepe achtertuin (noord). Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur en er is een vrije achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers). De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine, c.v. opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Een extra slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Tevens kan deze ruimte nog vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016, dus pas 5 jaar oud
• Woonoppervlakte circa 97 m²;
• Diepe achtertuin (circa 12 meter)
• Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen
• Centraal gelegen in rustige en groene woonwijk


Please note: this house has a living space of 97 m2, but according to the Nen 2580 measurement standard, it must be registered as 78 m2 living space and 19 m2 other indoor space. This is because the window on the 2nd floor is just under 0.5 m2. If you place a slightly larger window or a dormer window, it can immediately be counted back by Nen 2580 as living space.

Light, peace and space!

Those are the characteristics that best apply to this beautiful home! Quietly located in a beautifully designed young residential area, this house offers you a sea of ??light and space. And the house is only five years old, so everything is still fresh and new. A matter of putting your things down and enjoying your new home! This is possible, for example, in the deep backyard, ideal for the sun worshipers among us.

The house is located in the newly established residential area of ??Maricken. A spacious, green and child-friendly neighborhood with homes in fun, varied architectural styles. You live here centrally in relation to Amsterdam and Utrecht and smaller towns such as Vinkeveen, Uithoorn and Woerden. Highways such as the A2, A4 and N201 are quickly accessible and the bus to Amstelveen and Amsterdam stops a short walk away. Facilities such as a supermarket, childcare and primary schools are in the vicinity.

Has the above aroused your interest? Call quickly for a viewing!

Layout:
Ground floor: entrance with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor. Spacious garden-oriented living room with sleek open kitchen and access to the deep backyard (north). At the back of the garden is a detached shed and there is a free back entrance.

First floor: landing with access to two spacious bedrooms (formerly 3 rooms). The luxurious bathroom has a walk-in shower, a sink and a toilet.

Second floor: spacious attic with skylight, connections for washing machine, central heating system and storage space. An extra bedroom is easy to realize here. This space can also be increased by installing a dormer window.

Particularities:
• Built in 2016, so only 5 years old
• Living area approximately 97 m²;
• Deep backyard (approximately 12 meters)
• Energy label A and equipped with 6 solar panels
• Centrally located in a quiet and green residential area

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.064,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4581 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties